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开店狂赚钱的秘密:开店如何选铺面!

点击:1127 日期:2012-07-18 选择字号:

  开店如何选铺面?现如今对于开店创业的人来说这都是个至关重要的问题,因为开店的铺面决定着成功的与否。那么开店如何选铺面呢?下面小编就来为你全方位的解析如何开店赚钱的风水宝地,让您了解开店如何选铺面才能赚到钱!?

  开店如何选铺面?寻铺面的途径与性价比

  随着创业热的不断升温,如今想投资开店当小老板的人越来越多。但开店并非像春天播种,秋天结果那么简单,而要牵涉到选址、融资、进货、销售等诸多环节,其中选址是关键的第一步。开店不同于办厂开公司,以零售为主的经营模式决定了其店面选择的重要性,它往往直接决定着创业的成败。那么,如何选择开店的黄金宝地?对此,提出了5良策

  开店如何选铺面?一、广开渠道寻找商铺

  现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息。其实,商铺市场有个“28法则,即公开出租信息的店铺只占总数的20%,而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。所以,寻找商铺一定要广开渠道,多管齐下。

  开店如何选铺面?二、客流就是钱流

  商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说,客流就是钱流,千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。其实,商业区店铺比较集中,反而有助于积聚人气,但要注意经营错位问题。

  开店如何选铺面?三、选址要有前瞻性

  并不是所有的黄金市口都一定赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此,创业者在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。

  开店如何选铺面?四、注意租金的性价比

  不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面,租金会有很大出入,有时甚至相差十几倍。对创业者来说,不能仅看表面的价格,而应考虑租金的性价比问题。举例来说,对月收入在2万元左右的饮食店,其月租金在3000-5000元比较合适,能保证一定的毛利率。

  开店如何选铺面?五、团租方式经济实惠

  目前,十几平方米的小商铺很抢手,租金因此水涨船高,而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下,建议几个创业者以团体租赁的方式低价下大商铺,然后再进行分割,细算下来能节省不少费用。

  周卫民总结说,商铺投资应放眼于区域经济、收入水平、居住区规划、导入人口质量等发展趋势,着眼于商铺拥有的商圈、购买力的质量和数量以及商铺本身的品质,从中选出时间成本不高、增值潜力较大的商铺。通常情况下,繁华商业区商圈范围较广,人流量大,营业额必然较高;人口密度高的大中型居住小区,需求旺盛,而且客源稳固,可保证店铺的稳定性;沿街店铺具有交通要道的地理优势,客流量最多,商铺经营面较广;郊区住宅社区配套商铺则有较大的价格优势和发展潜力。

  开店如何选铺面?寻铺面需要考虑的问题:

  开店如何选铺面?一、优越的地理环境

  作为消费者,选择进入饰品店的第一评判标准就是店铺的地理环境。试想一下,在垃圾堆旁或者是尘土飞扬、声音嘈杂的饰品店,谁会愿意在店内停留?哪怕店里的饰品很有品位,消费者恐怕也会想:这么差劲的地方怎么会有好的饰品值得去购买呢!饰品加盟连锁店要求每一个店主有责任为顾客提供舒适放心的周边环境。

  开店如何选铺面?二、便利的交通条件

  交通问题对每个人来说都很重要,店铺位置的交通是否方便,是直接影响顾客流量的重要因素之一。通常而言,进入商店中的顾客数量,和当地交通流量成一定比例。繁华的商业区交通都很方便,往往有众多的公交线路可供选择,方便顾客来店购买。阿?姥降氖纹返暌话慵?中在繁华的商业闹市区、专业服饰街区、大型生活区或是学校周边。

  开店如何选铺面?三、目标顾客群的规模大且拥有旺盛的消费能力

  饰品店服务区域的人口状况是选址考虑的要害性因素。一般而言,饰品店所在商圈人口越密集越好,最重要的是目标顾客越密集越好,并且拥有旺盛的消费能力。目前大中城市都相对集中形成各种区域,如商业区、旅游区、高校区等。

  开店如何选铺面?四、店铺面积的合理性和是否具备长期经营的条件

  根据商圈大小,要合理地规划店铺的面积,这样才能够保证更好地进行商品的陈列。并且,店铺具备长期经营的条件才有利于品牌的建设。

  开店如何选铺面?定量化的店面选址标准

  根据上述选址原则,作为饰品连锁加盟店的店主一般要选择两个以上的备选店址,以便总部着手进行评估。主要包括:

  开店如何选铺面?一、行人流量。一般而言,高的顾客流量水平会增加销售。但是,过量的顾客流量也会由于太拥挤而阻止购买者前往。同时也要分析步行交通,以便确定步行者的特征是否与拟设这个位置的商店的目标市场相一致。

  开店如何选铺面?二、公共交通设施与路况。路况指路面的宽度、交通拥挤程度以及有无交通管制等,它不仅与客流有关,也与商店上货速度有直接关系。

  开店如何选铺面?三、店铺的结构和店铺的能见度;店铺面积大小及其建筑结构、外形;有无城建规划限制,如水电、下水道、暖气等条件。

  开店如何选铺面?四、店铺坐落的位置。位置的概念一是指距离市中心的远近;二是指距离居民区或交通干线的远近;三是指坐落于某一地段的具体位置,如拐角、中心、十字路口等。

  开店如何选铺面?五、店铺价格。店铺价格对销售价格和投资回收期会产生直接影响。

  开店如何选铺面?明晰化的店面目标位置

  长期致力于选址的研究和拥有专门的评估部门使其选址的成功率几乎接近百分之百。把重点集中在商圈是否符合品牌的市场定位、商圈的稳定性和成熟度上,其选址目标主要是以下几种:

  开店如何选铺面?一、首选目标确定于目标市场经常出没的人气旺盛的商场、服装城、女性专用品商场。

  这些地区一般都是环境美丽、街道整洁、交通方便、商业服务配套齐全而不嘈杂,而且集中了许多时尚品的消费者,大部分是13 ― 27岁的年轻女孩,这类人群崇尚个性和自由,拥有极强的消费需求,热爱时尚和流行,崇拜偶像,接受新鲜事物比较快,消费基本属于冲动型消费,追求饰品的款式亦追求品质,她们是消费者的中坚力量。

  开店如何选铺面?二、目标市场人口密度高、人口数量多的居民小区底层营业房。

  很多地方多已经建设了不少颇具规模的特色小区,根据目前城市建设规划的发展趋势来看,住宅社区化的趋势愈演愈烈,社区经营的商店往往可以取得不俗的业绩。只要饰品店的品位能够投小区顾客所好,获得他们的认同,那么一定能拥有一个稳定且不断拓展的顾客群。

  开店如何选铺面?三、同行聚集的街道和区域。

  同行聚集在同一个区域甚至同一条商业街上,这种现象为人们熟悉,因为顾客都希望能以尽可能少的钱买到质优价廉的产品,往往他们会货比三家,朴秀秀饰品利用自身产品优势明显、富有个性特色和竞争实力强等优点进入同业扎堆的商圈,往往能够迅速争夺并占领目标市场。

  开店如何选铺面?四、专院校等学区周边地区。

  大学生处于风华正茂的年纪,活力四射,对魅力的敏感度很灵敏,对时尚品有执着的追求,但由于经济能力受到限制,所以对价格很敏感。

  开店如何选铺面?开店选铺面需要注意哪些问题?看完以上小编为您带来的介绍,您现在知道开店如何选铺面了吗?开店选铺面的技巧您是否已经有所了解了呢?希望这篇文章能够帮助您找到最适合自己赚钱的风水宝地!

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